Biuro nieruchomości: Jak uniknąć oszustw i pułapek agentów?

Współpraca z biurem nieruchomości może być niezwykle pomocna, ale niestety, rynek ten bywa też polem do popisu dla nieuczciwych praktyk. Ten artykuł to praktyczny przewodnik, który pomoże Ci bezpiecznie poruszać się po świecie pośrednictwa, unikając pułapek i oszustw. Zrozumienie mechanizmów, którymi posługują się nieuczciwi agenci, jest kluczowe dla ochrony Twoich interesów finansowych i spokoju ducha.

Czujność przy współpracy z biurem nieruchomości dlaczego to dziś konieczność?

Rynek nieruchomości, choć dynamiczny i pełen możliwości, jest jednocześnie złożonym środowiskiem, gdzie nie zawsze wszystkie strony grają fair. Jako ekspertka z wieloletnim doświadczeniem widzę, że niestety, nie każdy pośrednik działa w najlepszym interesie swojego klienta. Wielu z nich kieruje się wyłącznie chęcią szybkiego zysku, nie bacząc na etykę czy dobro osób, które im zaufały. Dlatego właśnie szczególna czujność i świadomość potencjalnych zagrożeń są dziś absolutną koniecznością. Musimy pamiętać, że to my, jako klienci, ponosimy największe ryzyko finansowe, a nieuczciwe praktyki mogą nas kosztować naprawdę wiele.

Historia z życia wzięta: Jak mały błąd może kosztować dziesiątki tysięcy złotych?

Pamiętam sytuację pana Marka, który szukał mieszkania dla swojej córki. Znalazł atrakcyjną ofertę, a agent biura nieruchomości zapewniał go, że to "okazja życia" i że "chętnych jest wielu". Pod presją czasu pan Marek podpisał umowę pośrednictwa, nie czytając jej dokładnie. W umowie znalazła się klauzula, która zobowiązywała go do zapłaty prowizji w wysokości 3% wartości nieruchomości, nawet jeśli transakcja nie dojdzie do skutku z przyczyn niezależnych od biura. Ostatecznie, mieszkanie okazało się mieć ukryte wady prawne, a bank odmówił kredytu. Pan Marek nie kupił nieruchomości, ale biuro zażądało od niego prowizji, powołując się na niefortunny zapis. Kosztowało go to ponad 15 000 złotych za usługę, z której realnie nie skorzystał. To doskonały przykład, jak mały błąd w czytaniu umowy może mieć gigantyczne konsekwencje finansowe.

Sztuczki i manipulacje agentów poznaj najczęstsze metody oszustw

W mojej praktyce spotkałam się z wieloma wyrafinowanymi, a czasem wręcz bezczelnymi metodami, którymi posługują się nieuczciwi agenci. Poznaj je, aby móc się przed nimi skutecznie bronić.

"Mam już dla Pana kupca!" jak nie dać się złapać na najstarszy trik w branży?

To jedna z najstarszych i wciąż skutecznych sztuczek, którą nazwałam "metodą na klienta". Agent dzwoni do osoby, która prywatnie ogłasza sprzedaż nieruchomości, z entuzjazmem twierdząc: "Dzień dobry, dzwonię w sprawie Pana ogłoszenia. Mam już konkretnego klienta, który szuka dokładnie takiej nieruchomości i jest zdecydowany na zakup!". Celem tej zagrywki nie jest faktyczne przedstawienie kupca, lecz wyłącznie pozyskanie Twojej oferty i nakłonienie Cię do podpisania umowy pośrednictwa. Agenci liczą na to, że wizja szybkiej sprzedaży skłoni Cię do pochopnej decyzji. Jak reagować? Zawsze proś o konkretne dane klienta i warunki oferty. Jeśli agent unika odpowiedzi, twierdzi, że "klient jest bardzo zajęty" lub "dane są poufne", to niemal na pewno masz do czynienia z manipulacją. Powiedz, że chętnie rozważysz współpracę, ale dopiero po weryfikacji biura i dokładnym zapoznaniu się z umową. Pamiętaj, że żaden poważny kupiec nie będzie czekał w nieskończoność, a prawdziwy agent przedstawi konkretne propozycje, a nie tylko obietnice.

Zatajanie wad prawnych i technicznych: Co agent ukrywa przed Tobą na temat nieruchomości?

To niestety bardzo powszechna i niebezpieczna praktyka. Nieuczciwi pośrednicy celowo zatajają kluczowe informacje o nieruchomości, aby jak najszybciej doprowadzić do transakcji. Mogą to być wady prawne, takie jak: służebność, zameldowani lokatorzy (co jest ogromnym problemem przy eksmisji), brak dostępu do drogi publicznej, czy nieuregulowany stan prawny gruntu. Równie często ukrywane są wady techniczne: poważne wady konstrukcyjne, zawilgocenie, pleśń, nieszczelny dach, problemy z instalacjami czy ukryte uszkodzenia. Agenci robią to, ponieważ wiedzą, że ujawnienie tych informacji mogłoby odstraszyć potencjalnych kupujących lub znacząco obniżyć cenę. Konsekwencje dla kupującego mogą być katastrofalne od kosztownych remontów, przez długotrwałe procesy sądowe, aż po utratę wartości nieruchomości. Zawsze nalegaj na dokładne sprawdzenie dokumentacji i stanu technicznego nieruchomości, najlepiej z pomocą niezależnego rzeczoznawcy.

Podwójna prowizja: Sprawdź, czy nie płacisz za usługę dwa razy

Pobieranie podwójnej prowizji to praktyka, która budzi wiele kontrowersji. Polega ona na tym, że biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie zarówno od strony sprzedającej, jak i kupującej, często bez jasnego poinformowania obu stron o tym fakcie. Standardowo prowizja w Polsce wynosi od 2% do 5% wartości nieruchomości, w zależności od regionu i specyfiki rynku. Jeśli agent pobiera prowizję od obu stron, to w praktyce oznacza to, że płacisz za tę samą usługę dwa razy, a łączny koszt pośrednictwa może sięgnąć nawet 10% wartości transakcji! Zawsze pytaj agenta, od kogo pobiera prowizję i w jakiej wysokości. Upewnij się, że ten zapis jest jasno i precyzyjnie określony w umowie pośrednictwa. Jeśli biuro reprezentuje obie strony, powinno to być wyraźnie zaznaczone, a prowizja odpowiednio rozłożona lub negocjowana.

Kreowanie sztucznej presji: "Decyduj się szybko, bo jest wielu chętnych!"

Ta technika manipulacji ma na celu wywarcie na Tobie presji czasowej, abyś podjął szybką decyzję, często bez możliwości dogłębnej analizy. Agent może tworzyć sztuczne zainteresowanie, informując o "wielu chętnych", "kolejnych oglądających" lub "innym kliencie, który już składa ofertę". Psychologiczny aspekt tej manipulacji polega na wzbudzeniu w Tobie strachu przed utratą "okazji" i poczucia, że musisz działać natychmiast. Moja rada: nie daj się wciągnąć w tę grę. Zachowaj spokój i zawsze weryfikuj takie informacje. Jeśli oferta jest naprawdę tak atrakcyjna, to nie zniknie w ciągu kilku godzin. Zadaj pytania o konkretne oferty, poproś o czas na przemyślenie. Pamiętaj, że to Ty jesteś klientem i masz prawo do spokojnego podjęcia decyzji. Jeśli agent naciska zbyt mocno, to jest to sygnał alarmowy.

Magia retuszu: Jak fałszywe zdjęcia i "home staging" zakłamują rzeczywistość?

W dobie cyfrowej obróbki zdjęć manipulacja ofertą stała się niezwykle łatwa. Agenci często stosują mocno wyretuszowane zdjęcia, które przedstawiają nieruchomość w znacznie lepszym świetle niż jest w rzeczywistości. Usuwają wady, rozjaśniają pomieszczenia, a nawet dodają elementy, których nie ma. Inna technika to "home staging", który, choć sam w sobie nie jest zły, bywa wykorzystywany do maskowania poważnych problemów. Piękne meble i dekoracje mogą odwrócić uwagę od wilgoci na ścianach, pęknięć czy ogólnego zaniedbania. Moja rada jest prosta: podchodź do zdjęć z dużą dozą sceptycyzmu. Traktuj je jako zaproszenie do oglądania, ale nigdy jako odzwierciedlenie rzeczywistości. Zawsze weryfikuj faktyczny stan nieruchomości osobiście, a najlepiej z kimś, kto ma "fachowe oko".

Ukryte koszty i opłaty "drobnym druczkiem" za co naprawdę płacisz?

To jeden z najbardziej frustrujących problemów, z którymi spotykają się klienci. Umowy pośrednictwa, zwłaszcza te przygotowane przez nieuczciwe biura, często zawierają zapisy o dodatkowych opłatach, które nie są jasno komunikowane na początku. Mogą to być opłaty administracyjne, koszty za marketing, za "przygotowanie dokumentacji", "prezentację nieruchomości" czy nawet za "doradztwo". Klienci dowiadują się o nich tuż przed finalizacją transakcji, gdy są już zaangażowani emocjonalnie i finansowo. Zawsze nalegam na pełną transparentność wszystkich kosztów z góry. Każda opłata, niezależnie od jej wysokości, musi być precyzyjnie określona w umowie. Czytaj "drobny druczek" z największą starannością i nie wahaj się zadawać pytań o każdy, nawet najmniejszy, punkt. Jeśli agent unika odpowiedzi lub bagatelizuje dodatkowe koszty, to jest to poważny sygnał ostrzegawczy.

Nielegalne wykorzystywanie danych: Czy Twoje dane osobowe są bezpieczne?

W dobie RODO ochrona danych osobowych jest niezwykle ważna, a niestety, niektórzy agenci ignorują te zasady. Powszechną praktyką jest żądanie skanu dowodu osobistego lub zbieranie nadmiarowych danych, takich jak numer PESEL, już na etapie oglądania mieszkania. Jest to niezgodne z zasadą minimalizacji danych. Twoje dane osobowe są cennym zasobem i nie powinieneś ich udostępniać bez uzasadnionej potrzeby. Na etapie oglądania mieszkania agentowi wystarczą Twoje imię i nazwisko oraz numer telefonu do kontaktu. Skan dowodu osobistego jest potrzebny dopiero na etapie podpisywania umowy przedwstępnej lub finalnej, w celu weryfikacji tożsamości. Jeśli agent żąda zbyt wielu danych na wczesnym etapie, stanowczo odmów i wyjaśnij, że jest to niezgodne z RODO. Masz prawo chronić swoją prywatność.

Umowa pośrednictwa na jakie zapisy zwrócić szczególną uwagę?

Umowa pośrednictwa to najważniejszy dokument regulujący Twoją współpracę z biurem nieruchomości. Niestety, często zawiera ona pułapki, które mogą Cię drogo kosztować. Zawsze mówię moim klientom: czytajcie umowę tak, jakby od tego zależało Wasze życie finansowe.

Klauzule abuzywne, czyli niedozwolone zapisy, które pozbawiają Cię praw

Klauzule abuzywne to niedozwolone zapisy w umowach, które kształtują Twoje prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając Twoje interesy jako konsumenta. Niestety, w umowach pośrednictwa pojawiają się one nagminnie. Przykłady takich zapisów to:

• Wyłączanie możliwości wypowiedzenia umowy lub nakładanie za to nieuzasadnionych, wysokich kar umownych.
• Zobowiązanie do zapłaty prowizji nawet bez sfinalizowania transakcji, np. za samo znalezienie kupca, który ostatecznie się wycofał.
• Automatyczne przedłużanie umowy na czas nieokreślony, jeśli nie zostanie ona wypowiedziana z odpowiednim wyprzedzeniem.
• Zapisy, które przerzucają na klienta całe ryzyko transakcji, zwalniając biuro z odpowiedzialności za błędy.

Takie klauzule są niezgodne z prawem i mogą być uznane za nieważne przez sąd. Zawsze szukaj ich w umowie i domagaj się ich usunięcia lub zmiany. W razie wątpliwości, skonsultuj umowę z prawnikiem.

Pułapka wyłączności: Kiedy umowa otwarta staje się w rzeczywistości umową na wyłączność?

Wiele osób decyduje się na umowę otwartą, aby móc współpracować z kilkoma biurami lub sprzedawać nieruchomość samodzielnie. Niestety, nieuczciwi agenci potrafią sprytnie ukryć klauzulę wyłączności w niejasnych sformułowaniach. Przykładowo, umowa może zawierać zapis, że prowizja należy się biuru, jeśli sprzedaż nastąpi "za pośrednictwem biura" lub "w wyniku działań biura", ale jednocześnie definiować te "działania" bardzo szeroko np. jako samo przedstawienie oferty w internecie. W praktyce oznacza to, że nawet jeśli sprzedasz nieruchomość samodzielnie lub przez inną agencję, ale kupiec wcześniej w jakikolwiek sposób zetknął się z ofertą tego biura, możesz być zobowiązany do zapłaty prowizji. Moja rada: unikaj wszelkich niejasnych sformułowań, które mogłyby być interpretowane na niekorzyść. Umowa otwarta powinna jasno określać, że prowizja należy się tylko w przypadku, gdy biuro faktycznie doprowadzi do transakcji, a Ty masz pełną swobodę działania poza tą konkretną agencją.

Niejasne warunki wypłaty wynagrodzenia: Czy musisz zapłacić prowizję nawet bez sprzedaży?

To kolejny punkt, który wymaga szczególnej uwagi. Nieuczciwe biura często próbują pobierać opłaty z góry lub prowizję za same "działania marketingowe" czy "prezentację nieruchomości", niezależnie od tego, czy transakcja dojdzie do skutku. Pamiętaj, że zgodnie z polskim prawem, prowizja pośrednikowi należy się dopiero po sfinalizowaniu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że pieniądze powinny trafić na konto biura dopiero po podpisaniu aktu notarialnego i skutecznym przeniesieniu własności. Wszelkie próby pobierania "zaliczek", "opłat za pokazanie mieszkania" czy "opłat za marketing" z góry są niezgodne z dobrymi praktykami i powinny wzbudzić Twoje podejrzenia. Zawsze upewnij się, że umowa jasno określa, że prowizja jest płatna dopiero po finalizacji transakcji.

Kary umowne jak agencje zabezpieczają swoje interesy Twoim kosztem?

Kary umowne to zapisy, które mają zabezpieczyć interesy biura, ale często są one nadużywane i wykorzystywane przeciwko klientowi. Mogą one dotyczyć np. samodzielnej sprzedaży nieruchomości (przy umowie, która w praktyce jest wyłącznością), wycofania się z oferty po jej zaakceptowaniu, czy niedostarczenia wymaganych dokumentów w określonym terminie. Wysokość kar umownych bywa często rażąco wygórowana i nieadekwatna do potencjalnej szkody. Zawsze dokładnie weryfikuj i negocjuj wszelkie klauzule dotyczące kar umownych. Ich celem powinno być zabezpieczenie rzeczywistych strat, a nie karanie klienta za każdą, nawet drobną, niezgodność. Jeśli kara wydaje Ci się zbyt wysoka lub niesprawiedliwa, domagaj się jej obniżenia lub usunięcia.

Jak krok po kroku zweryfikować biuro nieruchomości i nie dać się oszukać?

Weryfikacja biura nieruchomości to podstawa bezpiecznej współpracy. Nie jest to trudne, a może zaoszczędzić Ci mnóstwo nerwów i pieniędzy. Oto moje sprawdzone metody.

Pierwszy kontakt: Czerwone flagi, które powinny zapalić lampkę ostrzegawczą

Już podczas pierwszego kontaktu z agentem możesz wychwycić sygnały, które świadczą o potencjalnych problemach. Zwróć uwagę na następujące "czerwone flagi":

• Naciskanie na natychmiastowe podpisanie umowy, bez dania czasu na zapoznanie się z nią.
• Unikanie odpowiedzi na pytania o koszty, prowizję, czy warunki umowy.
• Żądanie nadmiernych danych osobowych (np. skanu dowodu osobistego) już na etapie oglądania nieruchomości.
• Brak jasnych informacji o firmie agent nie chce podać pełnej nazwy biura, NIP-u czy adresu.
• Obietnice "gruszek na wierzbie" nierealistycznie wysokie ceny sprzedaży lub zapewnienia o "pewnym" i "błyskawicznym" zakupie.
• Brak profesjonalizmu spóźnienia, nieprzygotowanie, nieznajomość oferty.

Jeśli zauważysz którekolwiek z tych zachowań, zachowaj szczególną ostrożność.

Sprawdzanie wiarygodności w 5 minut: CEIDG, KRS i opinie w internecie

Weryfikacja firmy to podstawa. Każde legalnie działające biuro nieruchomości musi być zarejestrowane. Możesz to sprawdzić w kilka minut:

1. CEIDG (Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej): Jeśli biuro działa jako jednoosobowa działalność gospodarcza, znajdziesz je tutaj. Wystarczy wpisać imię i nazwisko pośrednika lub nazwę firmy.
2. KRS (Krajowy Rejestr Sądowy): Jeśli biuro jest spółką (np. z o.o.), znajdziesz je w KRS. Wpisz nazwę spółki lub numer KRS.

W obu rejestrach sprawdzisz, czy firma jest aktywna, jaki ma NIP i REGON. Następnie przejdź do internetu. Dokładnie analizuj opinie o agencji na Google Maps, Facebooku, forach branżowych czy portalach z opiniami. Szukaj zarówno pozytywnych, jak i negatywnych komentarzy. Zwróć uwagę na powtarzające się wzorce czy klienci skarżą się na te same problemy? Pamiętaj, że pojedyncza negatywna opinia może być odosobnionym przypadkiem, ale wiele podobnych sygnałów to już poważny powód do niepokoju.

Kluczowy dokument: Dlaczego musisz zobaczyć polisę OC pośrednika?

Polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (OC) pośrednika to Twoje kluczowe zabezpieczenie na wypadek błędu agenta. Każdy pośrednik nieruchomości ma obowiązek posiadać takie ubezpieczenie. Chroni ono klienta przed finansowymi konsekwencjami pomyłek, zaniedbań czy błędów popełnionych przez agenta podczas wykonywania czynności pośrednictwa. Zawsze, bez wyjątku, żądaj okazania aktualnej polisy OC pośrednika. Powinna ona stanowić załącznik do umowy pośrednictwa. Sprawdź jej ważność, sumę ubezpieczenia oraz nazwę ubezpieczyciela. Jeśli agent unika okazania polisy lub twierdzi, że "nie ma jej przy sobie", to jest to bardzo poważny sygnał ostrzegawczy. Nie ryzykuj współpracy z kimś, kto nie jest odpowiednio ubezpieczony.

Pytania, które musisz zadać agentowi, zanim cokolwiek podpiszesz

Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, zadaj agentowi następujące kluczowe pytania:

• Jaka jest pełna nazwa biura, jego NIP i adres?
• Czy biuro posiada aktualną polisę OC? Czy mogę zobaczyć jej kopię?
• Kto płaci prowizję tylko sprzedający, tylko kupujący, czy obie strony? Jaka jest jej dokładna wysokość (netto/brutto)?
• Czy w umowie są ukryte opłaty lub dodatkowe koszty poza prowizją? Jeśli tak, jakie i w jakiej wysokości?
• Jaki jest zakres ubezpieczenia OC pośrednika?
• Jakie są warunki wypowiedzenia umowy? Czy są z tym związane jakieś kary umowne?
• Czy umowa zawiera klauzulę wyłączności? Jeśli tak, jakie są jej dokładne warunki i czy mogę negocjować umowę otwartą?
• Jakie dokładnie działania marketingowe biuro zamierza podjąć w celu sprzedaży/znalezienia nieruchomości?
• Kto będzie odpowiedzialny za przygotowanie dokumentacji do transakcji?
• W jakim momencie prowizja jest płatna po podpisaniu umowy przedwstępnej, czy aktu notarialnego?

Padłeś ofiarą oszustwa? Jak odzyskać pieniądze i sprawiedliwość

Jeśli niestety padłeś ofiarą nieuczciwych praktyk, nie trać nadziei. Istnieją sposoby, aby walczyć o swoje prawa i odzyskać pieniądze. Ważne jest, aby działać szybko i metodycznie.

Gdzie szukać pomocy: UOKiK, policja, a może pozew cywilny?

W zależności od rodzaju oszustwa, możesz szukać pomocy w różnych instytucjach:

• Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK): Jeśli umowa zawiera klauzule abuzywne lub doszło do naruszenia praw konsumenta, UOKiK może interweniować. Możesz złożyć skargę lub zwrócić się o poradę do rzecznika konsumentów.
• Policja/Prokuratura: W przypadku podejrzenia popełnienia przestępstwa (np. oszustwa, wyłudzenia pieniędzy, fałszerstwa dokumentów), należy złożyć zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa.
• Sąd cywilny: Jeśli chcesz dochodzić roszczeń finansowych (np. zwrotu nienależnie pobranej prowizji, odszkodowania za straty), konieczne może być złożenie pozwu cywilnego.
• Rzecznik Finansowy: W przypadku problemów z ubezpieczeniem OC pośrednika.

Często warto zacząć od rzecznika konsumentów, który może pomóc w mediacjach lub wskaże dalsze kroki.

Dokumentowanie dowodów: Co będzie niezbędne w walce z nieuczciwą agencją?

W walce z nieuczciwą agencją kluczowe jest posiadanie solidnych dowodów. Zadbaj o to, aby dokumentować wszystko, co może być przydatne:

• Umowa pośrednictwa: Oryginał lub kopia z wszystkimi załącznikami.
• Korespondencja e-mailowa i SMS-owa: Zachowaj wszystkie wiadomości z agentem i biurem.
• Nagrania rozmów telefonicznych: Jeśli nagrywałeś rozmowy (pamiętaj o poinformowaniu rozmówcy o nagrywaniu, jeśli wymaga tego prawo w Twojej jurysdykcji).
• Zdjęcia i filmy: Dokumentujące stan nieruchomości, jeśli były zatajone wady.
• Świadkowie: Dane kontaktowe osób, które były obecne przy negocjacjach, oglądaniu nieruchomości czy podpisywaniu dokumentów.
• Potwierdzenia płatności: Wyciągi bankowe, paragony, faktury.
• Ogłoszenia i oferty: Zrzuty ekranu z portali ogłoszeniowych.

Im więcej dowodów zgromadzisz, tym silniejsza będzie Twoja pozycja.

Przeczytaj również: Obowiązki po zmianie właściciela nieruchomości: uniknij kar i pułapek!

Kiedy warto skorzystać z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach?

Konsultacja prawna umowy pośrednictwa to krok, który zawsze polecam, zwłaszcza w przypadku umów na wyłączność lub gdy masz jakiekolwiek wątpliwości. Jeśli jednak padłeś ofiarą oszustwa, skorzystanie z pomocy prawnika specjalizującego się w nieruchomościach jest kluczowe. Prawnik pomoże Ci ocenić sytuację, zidentyfikować naruszenia prawa, sformułować roszczenia i poprowadzić Cię przez cały proces od złożenia zawiadomienia, przez mediacje, aż po ewentualny pozew cywilny. Jego doświadczenie i wiedza mogą znacząco zwiększyć Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy i sprawiedliwości, zwłaszcza w skomplikowanych przypadkach.

Twoja checklista bezpiecznej współpracy z agentem nieruchomości

Aby ułatwić Ci bezpieczną współpracę z biurem nieruchomości, przygotowałam zwięzłą checklistę. Trzymaj się jej, a zminimalizujesz ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek:

• Weryfikuj biuro: Sprawdź wpis w CEIDG/KRS oraz NIP firmy.
• Czytaj opinie: Przeanalizuj recenzje biura w internecie.
• Żądaj polisy OC: Upewnij się, że agent posiada aktualne ubezpieczenie i poproś o jego kopię.
• Dokładnie czytaj umowę: Nie podpisuj niczego bez gruntownego zapoznania się z każdym zapisem.
• Szukaj klauzul abuzywnych: Zwróć uwagę na zapisy, które wydają się niesprawiedliwe lub ograniczające Twoje prawa.
• Uważaj na wyłączność: Jeśli nie chcesz umowy na wyłączność, upewnij się, że umowa otwarta nie zawiera ukrytych klauzul.
• Sprawdź warunki prowizji: Upewnij się, że prowizja jest płatna dopiero po finalizacji transakcji i znasz jej dokładną wysokość.
• Pytaj o ukryte koszty: Wszystkie opłaty muszą być jasno określone w umowie.
• Nie ulegaj presji: Nie podejmuj pochopnych decyzji pod wpływem sztucznego nacisku.
• Weryfikuj stan nieruchomości: Nie ufaj tylko zdjęciom, sprawdź nieruchomość osobiście i dokumentację prawną.
• Chroń dane osobowe: Nie udostępniaj nadmiernych danych na wczesnym etapie współpracy.
• Dokumentuj wszystko: Zachowuj umowy, korespondencję, potwierdzenia płatności.
• Rozważ konsultację prawną: W razie wątpliwości, skonsultuj umowę z prawnikiem.